Как получить золотую визу в Португалии через инвестиции в недвижимость
Для получения золотой визы в Португалии, инвестируйте в недвижимость на сумму от 280 000 евро. Эта сумма зависит от региона и состояния жилья. Например, в менее населенных районах с низкой плотностью застройки минимальная инвестиция составляет 280 000 евро, тогда как в популярных местах, таких как Лиссабон или Порту, потребуется как минимум 500 000 евро.
Вам нужно пройти несколько шагов. Сначала выберите недвижимость: квартиры, дома или земли. Обратите внимание на местные законы, которые могут влиять на отдельные типы жилья. Затем получите необходимую документацию: паспорт, справку о criminal record и подтверждение источников дохода.
После того как вы выберете объект и соберете документы, обратитесь в местное иммиграционное ведомство или воспользуйтесь услугами профессионального агентства. Вы можете подать заявление онлайн или лично. Рассмотрите возможность получения консультации у юриста, чтобы избежать ошибок при оформлении.
После одобрения вашей заявки, вы получите временную визу, действующую на два года. Не забудьте выполнять условия – держать недвижимость и проводить минимум 7 дней в стране каждый год. По истечении пяти лет можно подать документы на постоянное место жительства или гражданство.
Требования к приобретению недвижимости для золотой визы в Португалии
Для получения золотой визы в Португалии необходимо выполнить определенные требования по приобретению недвижимости. Важно инвестировать от 280,000 евро до 500,000 евро в недвижимость, в зависимости от её расположения и состояния.
Приобретение недвижимости должно включать объекты с целью реконструкции или строительства, если ваше вложение составляет 280,000 евро. В этом случае недвижимость должна располагаться в регионах с низкой плотностью населения. Если вы планируете инвестировать 500,000 евро, можно выбрать жилую или коммерческую недвижимость в любом районе.
Необходимо учитывать, что объекты, расположенные в зонах с высокой плотностью населения (например, Лиссабон или Порту), требуют минимального вложения в 500,000 евро, независимо от состояния недвижимости.
Стоит обратить внимание на документы, подтверждающие законность сделки. Вам потребуется предоставить доказательства оплаты (договор купли-продажи, банковые выписки). Покупка должна быть оформлена на вашу имя, и вы не имеете права передать право собственности на объект в течение минимального срока, равного 5 лет.
Расходы, связанные с покупкой, должны быть учтены. Они включают налог на передачу недвижимости (IMT) и нотариальные сборы, которые варьируются в зависимости от региона и стоимости объекта.
Проверяйте, чтобы информация о недвижимости была актуальной, и обязательно консультируйтесь с юристом для тщательной проверки всех условий сделки. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
Пошаговый процесс оформления золотой визы через инвестиции в недвижимость
Заключение сделки
Следующим шагом является обращение к компетентному агенту по недвижимости. Агент поможет вам понять правовые аспекты процесса и предоставит информацию о доступных объектах. Как только вы нашли подходящую недвижимость, заключите предварительный договор и внесите задаток.
Затем проведите юридическую проверку объекта. Убедитесь, что у недвижимости нет обременений и она соответствует всем законодательным требованиям. После этого перейдите к подписанию основного договора купли-продажи, при котором происходит окончательная передача прав на имущество.
Оформление визы
После приобретения недвижимости соберите необходимые документы для подачи на золотую визу. Вам понадобятся: паспорт, подтверждение снятия денежных средств, доказательство наличия недвижимости, страховка и другие документы. Подача осуществляется через консульство или иммиграционную службу Португалии.
Дождитесь процесса одобрения. Обычно это занимает несколько месяцев. После успешного получения визы соблюдайте условия обязательного пребывания в Португалии, которые включают нахождение в стране не менее 7 дней в первый год и 14 дней в каждом последующем.
Регулярно отслеживайте законодательные изменения и обновляйте необходимые документы. Поддержание недвижимости и соблюдение всех условий помогут сохранить статус резидента и избежать проблем в будущем.
