Новые правила перепланировки квартир без согласования для владельцев жилой недвижимости

Если вы планируете изменять планировку своей квартиры, теперь это можно сделать без лишних согласований. С апреля 2023 года вступили в силу новые правила, позволяющие собственникам вносить изменения в квартиры без обращения в органы власти, если эти изменения не затрагивают несущие конструкции и общедомовые элементы.

Основное внимание уделите тому, какие именно стены можно сносить. Разрешено убирать перегородки, которые не являются несущими. Перепланировка в этом случае значительно упрощается; например, вы можете расширить кухню или объединить жилую комнату с балконом. Всегда делайте предварительную оценку структуры своей квартиры, чтобы избежать неприятностей.

Кроме того, важно учесть, что новые правила касаются и некоторых мелких изменений: установка перегородок, изменение местоположения электрических розеток и освещения теперь не требуют дополнительных согласований. Тем не менее, рекомендуется фиксировать все изменения в документации, чтобы избежать возможных разногласий в будущем.

Если у вас возникли сомнения по поводу проведения работ, обязательно проконсультируйтесь с профессионалами, которые помогут оценить, насколько ваши планы соответствуют новым нормам. Так, вы сможете не только сэкономить время, но и избежать возможных неприятностей.

Как правильно проводить перепланировку без получения разрешений?

Избегайте изменения несущих стен. Начинайте с блоков, которые не влияют на прочность конструкции. Например, замена межкомнатных дверей, изменение расположения мебели или перепланировка кухни не требует согласований.

Учитывайте изменения в пределах одной комнаты. Перенос радиаторов, светильников и санитарных принадлежностей в пределах одного помещения возможен без разрешений. Обратите внимание на возможность подключения к существующим коммуникациям.

Используйте мобильные перегородки. Установите лёгкие стеклянные или тканевые конструкции для зонирования пространства. Они легко демонтируются и не повлияют на общую площадь квартиры.

Уделите внимание косметическим изменениям. Обновление отделки стен или потолков, укладка нового покрытия на пол, смена сантехники или электрики не требует согласований, если не затрагиваются основные системы.

Следите за площадью квартиры. Объединение балкона с жилым пространством может потребовать согласований, если оно увеличивает общую площадь. Опирайтесь на нормы, чтобы избежать проблем.

Консультируйтесь со специалистами. При работе с проводкой или сантехникой не лишним будет обратиться к профессионалам. Это поможет избежать аварийной ситуации и сэкономит средства.

Документируйте изменения. Ведите записи о проведённых работах. Это упростит процесс дальнейшей продажи или аренды квартиры.

Какие изменения в квартире не требуют согласования с властями?

Изменить интерьер квартиры можно без согласования с властями, если речь идет о некапитальных работах. Вы можете спокойно:

• Менять обои и красить стены в любых цветах.
• Устанавливать или заменять мебель, включая системы хранения.
• Заменять напольное покрытие, включая ламинат, паркет и ковролин.
• Сносить перегородки, если они не являются несущими.
• Проводить электромонтаж в пределах одной квартиры: добавлять розетки и выключатели.
• Менять осветительные приборы на новые без перепланировки.
• Устанавливать новые двери и окна при отсутствии изменения их габаритов.

Пожалуйста, учитывайте, что методы модернизации не должны изменять планировку жилья, затрагивать общедомовые коммуникации или нарушать санитарные нормы. Проверяйте условия вашего жилищного законодательства, так как некоторые изменения могут потребовать уведомления или дополнительных документов.